부산 신혼부부 주택 융자·대출이자 지원, 연소득 1억 원을 넘으면 얼마나 부담할까?

은행의 보증 신청일을 기준으로 자격을 확인하세요

부산시 공고와 FAQ에서 말하는 대출 신청일은 은행이 대출을 접수하고 HF에 보증서 발급을 신청하는 날입니다. 이 날짜에 부부 모두 부산에 주민등록을 두고, 부부 합산 연소득은 1억 3,000만원 이하여야 합니다. 혼인신고 후 7년 이내이거나 결혼을 3개월 안에 앞둔 경우를 대상으로 하며, 신청인의 나이는 만 19세 이상입니다. 예비부부는 혼인 예정 증빙과 혼인 후 서류의 제출 기한을 취급점에서 확인하세요.

원칙적으로 부부 모두 무주택이어야 합니다. 기존 주택 처분이나 공공임대 퇴거, 버팀목 등 공공 전세대출 상환을 전제로 신청하는 경우는 FAQ의 예외 증빙과 기한을 은행에서 확인해야 합니다. 기초생활보장 수급, 부모와의 임대차계약, 이 사업으로 이미 대출을 실행한 이력 등도 공고의 제외 항목에 포함됩니다.

계약에 따라 보증금과 2억원 한도를 함께 적용합니다

부산 소재 주택과 주거용 오피스텔 중 임차보증금 4억원 이하를 대상으로 합니다. FAQ는 보증금이 있는 반전세도 신청할 수 있다고 안내합니다. 신규 계약은 확정일자를 받은 계약서와 보증금의 5% 이상 납부를 확인합니다. 갱신은 확정일자를 받은 갱신 계약서를 준비하고 기존 계약서 등 은행이 요구하는 증빙을 확인하세요. 묵시적으로 연장한 계약은 공고의 갱신 계약 요건을 충족하지 않습니다.

새 대출은 보증금의 90%와 2억원 두 상한을 모두 적용하며, HF 보증과 부산은행 심사에 따라 실제 한도가 더 낮을 수 있습니다. 가령 인정 보증금이 2억원이면 공고 한도는 1억 8,000만원입니다. 별도의 연간 대출 한도는 공고에 제시되지 않았고, 참여는 부부 합산 생애 1회입니다. 연장할 때 기존 대출액을 늘리거나 추가 대출을 받을 수 없습니다.

연 3.5%에서 부산시 지원분을 빼고 보증료를 더해 보세요

공고상 은행 대출금리는 연 3.5%입니다. 부부 합산 연소득이 1억원 이하면 부산시가 2.0%p를 지원해 본인 부담은 연 1.5%입니다. 1억원을 초과하고 1억 3,000만원 이하면 시 지원은 1.8%p, 본인 부담은 연 1.7%입니다. 대출 잔액 1억원이 1년 내내 같고 지원이 계속된다고 가정하면 본인 이자만 각각 150만원과 170만원입니다.

HF 전세자금보증료는 신청인이 부담하며 공고는 신용보증금액의 0.02%로 명시합니다. 실제 산정 기간과 납부액, 인지세나 중도상환수수료의 적용 여부는 부산은행에서 따로 확인하세요. 전세보증금반환보증이 필요하면 가입 요건과 비용도 별도로 확인해야 합니다.

대출은 임대차계약 만료일까지 1년 이상 2년 이내이며 만기에 원금을 한꺼번에 갚는 방식입니다. 시 지원은 기본 2년이며 계약기간이 더 짧으면 계약 만료일까지 적용됩니다. 지원 기간에 임신·출산·난임 시술 등 공고의 연장 요건을 충족하고 연장 심사를 통과하면 최초 대출일부터 최장 10년까지 지원받을 수 있습니다.

앱 접수 마감과 대출 실행 기한을 따로 확인하세요

2026년 11월 9일 확인한 2차 변경 공고의 접수 기한은 11월 30일 오후 4시이고 실행 기한은 12월 31일입니다. 예산이 소진되면 조기에 끝날 수 있습니다. 공개 공고에서 앱 접수 잔여 여부는 확인되지 않아, BNK부산은행 개인 모바일뱅킹 앱 또는 부산은행 1588-6200에서 먼저 확인해야 합니다.

앱의 대출 메뉴에서 대출신청관리, 동의·약정·예약을 거쳐 신혼부부 전세자금대출 사전접수를 찾을 수 있습니다. 계약서상 임차인 1명이 접수하고 영업점에 서류를 제출합니다. 공고는 앱 신청일로부터 20영업일 이후에 실행 예정일을 선택할 수 있고, 정당한 사유 없이 20영업일 내 영업점을 방문하지 않으면 신청이 취소될 수 있다고 안내합니다. 잔금일 20영업일 전 서류 제출 기준과 신규·갱신·대환별 신청 가능일을 취급점에 함께 확인하세요.