10월19일 개정 후 만 19~39세 무주택 청년을 확인합니다

KB 청년 맞춤형 전세자금대출은 청년의 주거비용을 줄이기 위한 은행 전세대출로, 주택금융공사의 보증서를 담보로 취급합니다. 현재 KB 본문은 만 19세 이상~39세 이하의 무주택 세대주 또는 예비세대주를 안내합니다. 주택금융공사가 2026년 10월 8일 발표한 제도개선은 10월 19일 신규 보증신청부터 적용되며, 은행의 현재 안내에도 나이와 신혼가구 소득 예외가 반영되어 있습니다.

예전 검색 결과의 만 34세를 현재 신규 신청 상한으로 사용하지 않았습니다. 반대로 만 40세 이상 기존 고객의 연장 설명을 신규 자격으로 바꾸지도 않았습니다. 예비세대주는 실행일부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족해야 합니다. 신청일의 만 나이, 본인·배우자 등의 무주택 요건과 세대주 인정 결과를 실제 서류로 확인해야 하며, 기준에 해당해도 은행 심사나 보증서 발급이 확정되는 것은 아닙니다.

신혼가구 소득 예외와 자녀가구 한도 혜택은 다릅니다

기본 소득 요건은 부부합산 연소득 7천만원 이하입니다. 신혼가구는 합산액이 이를 넘더라도 신청인 본인 연소득이 7천만원 이하이면 가능한 예외가 안내됩니다. 주택금융공사 발표의 신혼가구는 신청일이 혼인신고일부터 7년 이내이거나 신청일부터 3개월 이내 결혼예정인 경우입니다. 기간을 고정 365일·90일로 대신 계산하지 않고 기관이 인정하는 달력 기준과 증빙을 확인합니다.

미성년 자녀 양육가구에는 태아를 포함한 자녀가 1명 이상인 경우가 해당합니다. 자녀가 있다는 사실만으로 신혼가구의 개인소득 예외까지 적용되지는 않습니다. 신혼 여부, 미성년 자녀 증빙, 본인과 배우자의 소득을 구분해 입력해야 합니다. 배우자가 없거나 소득이 없다는 0원도 확인된 값으로 다루며 빈 입력을 0원으로 추정하지 않습니다. 맞벌이 가구는 누가 실제 신청인인지도 은행에서 확인하세요.

은행 최대3억원과 HF 일반2억원·특례3억원을 함께 봅니다

KB 상품상 최대 한도는 3억원이며 인정 임차보증금의 90% 이내, 실제 금액은 HF 보증서 발급가능금액에 따릅니다. 현재 HF 청년특례 안내는 일반 청년가구 최대 2억원, 신혼가구 또는 미성년 자녀가 있는 가구 최대 3억원으로 구분합니다. 따라서 은행 화면의 최대 숫자만 보고 모든 청년이 3억원을 받을 수 있다고 표시하지 않았습니다. 보증금의 90%와 개인 보증가능액·은행 한도도 각각 적용해야 합니다.

HF는 선순위요건과 채권보전조치를 필수로 안내합니다. 상환능력별 보증한도 생략 특례는 신혼 또는 미성년 자녀가 있는 가구가 1억원 이하로 이용하는 경우라는 현재 조건을 확인해야 합니다. 이를 모든 청년의 무심사 또는 임차보증금 전액 대출로 바꾸지 않았습니다. 연간·평생 누적 지급한도나 최소 신청액은 현재 안내에서 따로 확인되지 않으므로 임의의 숫자를 만들지 않습니다.

지역 보증금 상한·5% 계약금과 신청 달력 기준을 확인합니다

대상 임차보증금은 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하이며 계약금으로 보증금의 5% 이상을 지급해야 합니다. 월세가 있으면 전월세전환율을 적용한 금액을 사용하므로 계약서의 현금 보증금만으로 상한을 판단하지 않습니다. 은행이 인정한 환산 보증금, 최소 5% 금액과 실제 지급증빙을 함께 확인해야 합니다. 예컨대 인정 보증금 2억원이면 최소 지급액은 1천만원입니다.

신규임차는 계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내, 갱신은 갱신계약의 계약시작일부터 3개월 이내입니다. 묵시적 갱신은 연장개시일을 기준으로 합니다. 단순 계약서 작성일이나 더 늦은 날짜를 골라 신청기한을 늘리지 않았습니다. 대상은 적법한 주택 또는 주거용 오피스텔이며 무허가 건물과 압류·가압류·경매 등 권리침해가 있는 주택은 대출이 불가능하다는 안내도 확인하세요.

대환은 기존대출6개월·잔여 임대차6개월과 전액상환이 필요합니다

대환도 같은 상품 안의 신청 유형이므로 별도 이름으로 중복 등록하지 않았습니다. 일반 청년 자격을 모두 충족하면서 잔여 임대차기간이 6개월 이상이어야 하고, 금융기관에서 실행 후 6개월 이상 지난 임차보증금 용도 대출을 연체 없이 이용해야 합니다. 나이가 맞거나 전세대출을 가지고 있다는 두 사실만으로 대환 조건이 충족되지는 않습니다. 기존대출의 자금 용도와 경과기간을 확인해야 합니다.

대환 실행일에는 기존대출 전액을 상환하고 상환영수증을 제출하는 절차가 필요합니다. 새 대출금과 투입할 자기자금으로 기존 상환 필요액을 모두 마련할 수 있는지도 봐야 합니다. 새 한도가 기존 잔액보다 적을 때 차액을 누락하거나 일부만 상환해도 된다고 가정하지 않았습니다. 신규임차는 입주예정 잔금일 7일 이내 임대인 계좌로 지급하는 것이 원칙이고, 갱신 증액금과 이미 납부한 금액의 지급경로는 은행이 확인한 방식에 따릅니다.

일반1~2년·대환6개월~2년과 연장 조건을 구분합니다

신규·갱신의 대출기간은 1년 이상~2년 이내이고 대환은 6개월 이상~2년 이내입니다. 상환은 만기일시상환으로, 기간 중 이자를 납부하고 만기에 원금을 모두 갚습니다. 일반 설명란에 원리금균등이나 통장자동대출이 나와 있더라도 이 상품의 현재 선택지로 추가하지 않았습니다. 임대차 종료일과 실제 약정기간을 함께 확인하고 보증금 반환 지연에 대비한 만기 재원도 준비해야 합니다.

만 39세 이하까지는 임대차기간 안에서 2년 이내로 횟수 제한 없이 연장이 가능하다고 안내하지만, 매번 개인 심사와 보증 확인이 필요합니다. 연장일 기준 만 40세 이상은 한 번에 한해 2년 이내 연장이 가능하다는 별도 설명입니다. 이 규정을 최초 신규 신청 연령으로 혼동하지 않았으며 연장 승인을 보장하지 않습니다. 매달 이자를 낼 수 있다는 사실과 만기 원금을 돌려줄 수 있다는 사실은 구분해서 확인하세요.

오늘자 금리 예시·보증료·인지세를 더해 비교합니다

2026년 10월 23일 공식 표는 신규 COFIX 6개월 기준금리 3.43%와 가산금리 0.85%p를 합한 연 4.28%를 표시하며 우대금리 열은 0.00%p입니다. 일시상환·2년·보증비율 100%·원금 1억원의 예시로 개인 확정금리나 고정금리는 아닙니다. 중도상환수수료는 면제입니다. 고객 인지세는 5천만원 이하 0원, 초과~1억원 3만5천원, 1억원 초과~이 상품 한도 구간 7만5천원으로 나누어 확인합니다.

보증료는 고객 부담입니다. 은행 비용란의 임차보증금 기준 0.02~0.4% 범위를 모든 신청자의 확정요율로 만들지 않고, 우대 후 개인 요율·산정금액·보증기간과 연납 또는 일시납 금액을 확인합니다. 비교 가정으로 1억원·24개월·연 4.28%의 단순 월 이자는 약 356,667원, 총이자는 856만원입니다. 같은 조건에서 금리가 1%p 높으면 월 44만원·총 1,056만원으로 200만원 늘어납니다. 월 여력 40만원이면 감당 여부가 달라지며 보증료·인지세를 포함한 실제 총비용과 일수·금리변동도 함께 보아야 합니다.

현재 KB스타뱅킹 접수와 한 달 이내 발급 서류를 확인하세요

현재 상품 상단의 가입경로는 KB스타뱅킹입니다. 공식 상품과 HF 안내를 열어 최신 자격을 확인하고 은행에서 현재 접수 가능 여부를 확인하세요. 준비자료에는 신분증, 재직·소득 확인자료, 확정일자 계약서와 갱신 시 기존 계약서, 등기사항전부증명서, 계약금 지급증빙이 있습니다. 주민등록등본·가족관계증명서는 1개월 이내 발급분이며, 대환은 금융거래확인서가 필요합니다. 혼인관계증명서 등 추가자료를 요청할 수 있습니다.

확인일은 2026년 10월 23일이고 KB 공시 유효기간은 2026년 10월 19일~2028년 10월 12일, 심의번호는 2026-4942-1입니다. 현재 은행 본문은 금리인하요구권 신청 불가로 안내합니다. 개인 보증·소득 인정·견적·접수 확인이 남아 있어 자동 추천에는 포함하지 않았습니다. 이 사이트는 연락처·주민번호·계좌번호를 받지 않고 입력을 브라우저 메모리에서 처리합니다. 빈 입력을 자격 충족으로 간주하거나 대출 승인을 보장하지 않습니다.

출처와 확인 시점

2026-10-23 공식 안내 확인. 신청 전에 최신 조건을 원문에서 다시 확인하세요.