12회 납부와 완제·법원 결정을 먼저 구분하세요

신용회복 중이라는 사실 하나만으로 이 전세대출의 대상이 되지는 않습니다. KB국민은행의 신용회복지원자 특례보증 주택전세자금대출은 인정 경로별 증빙과 HF 보증 발급, 은행 심사를 함께 확인하는 상품입니다. HF는 모든 경로에 신용관리정보 미보유를 요구합니다. 따라서 신속채무조정이나 프리워크아웃 신청 기록이 있다는 이유로 이 확인을 생략하지 않습니다. 납부 회차와 정보 삭제 여부는 현재 발급된 기관 자료로 확인해야 합니다.

진행 중 경로는 신용회복위원회 신속채무조정·프리워크아웃의 12회차 이상 변제, 또는 인정기관에 12회 이상 변제하고 신용관리정보가 삭제된 성실납부입니다. 인정기관은 신용회복위원회·한국자산관리공사·MG신용정보로 안내됩니다. 12회는 12개월과 같은 말이 아닙니다. 분납이나 납부 일정이 있으면 실제 인정 회차를 확인하며, 일반 채무조정 상품이나 다른 전세상품을 이 상품의 별칭으로 바꾸어 안내하지 않습니다.

완제 3년과 면책·인가 8년은 시작일이 다릅니다

신용회복위원회 절차를 마친 경로는 채무변제 완료일부터 3년 이내인지 확인합니다. 파산 경로는 법원 면책결정 확정과 파산면책결정일부터 8년 이내 여부를 함께 확인합니다. 파산 신청일이나 사건 접수일을 기준으로 8년을 세지 않습니다. 개인회생은 변제계획상의 채무를 모두 갚아야 하며, 8년은 완제일부터가 아니라 변제계획 인가일부터 계산합니다. 최근에 완제했더라도 인가일이 오래되었다면 같은 결과를 가정할 수 없습니다.

기간은 달력 날짜로 확인할 사항입니다. 3년이나 8년을 단순히 365일의 배수로 바꾸거나, 판결문을 확인하지 않은 채 해당한다고 표시하지 않습니다. 신용관리정보 미보유와 기관·법원 증빙이 확인되지 않으면 비교 입력에서도 미확인으로 남깁니다. HF의 상환능력별 보증한도와 CSS 평가 생략, 보증비율 100%는 해당 보증의 특례입니다. 대출 승인이나 임차보증금 전액 대출, 채무 면제를 보장하는 뜻이 아닙니다.

기본 5천만원과 채권보전 후 6천만원의 차이

은행과 HF의 현재 안내는 기본 최고 5천만원, 채권보전조치 시 최고 6천만원으로 일치합니다. 추가 조치를 할 의사가 있다는 것과 은행·HF가 완료를 인정한 것은 구분합니다. 어느 경우든 임차보증금의 80%와 개인별 보증 발급 가능액, 은행이 확인한 가능 금액 안에서만 비교합니다. 예를 들어 인정 보증금 7천5백만원의 80%는 6천만원이지만, 채권보전조치가 없다면 기본 최고 5천만원을 넘을 수 없습니다.

이 상품에 정책서민금융 이용자 전세대출의 연소득 4천5백만원 기준이나 소득 1천5백만원별 한도를 가져오지 않습니다. 현재 이 상품 원문에는 그 동일 소득 상한이 제시되어 있지 않습니다. 연간·누적·평생 한도나 최소 신청 단위도 별도로 확정하지 않습니다. 다만 은행이 요구하는 현재 상환능력 자료와 개인 심사는 남아 있습니다. 제시된 최고액을 여러 번 이용할 수 있는 누적 권리로 해석하거나, 다른 보증 잔액을 무시하지 않습니다.

전세계약·주택 수와 실제 자기자금을 확인하세요

민법상 성년인 세대주 또는 은행이 인정하는 세대주 요건을 확인합니다. 보증금은 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하여야 하며 5% 이상을 실제 지급해야 합니다. 월세가 있는 반전세는 은행이 적용하는 전월세전환율로 인정 보증금을 계산하므로 현금 보증금 숫자만 넣지 않습니다. 본인과 배우자·결혼예정자의 합산 주택 수는 1주택 이내이며, 적법한 아파트·연립·다세대·단독·다가구·주거용 오피스텔·노인복지주택 등 대상 여부를 확인합니다.

2020년 7월 10일 이후 투기지역·투기과열지구에서 취득 당시 3억원을 초과한 아파트를 취득한 경우에는 제한과 실거주 목적 예외 인정 여부를 따로 확인합니다. 보증금 1억원에 대출 5천만원을 가정하면 보증금 자기자금은 총 5천만원입니다. 이미 지급한 계약금 5백만원을 포함한 금액이므로 잔금 때 추가로 필요한 보증금 재원은 4천5백만원입니다. 이사비·중개비·보증료 등은 여기에 포함되지 않으며 계약금을 다시 더해 중복 계산하지 않습니다.

현재 확인일과 금리표 기준일은 다릅니다

2026년 10월 23일 공식 원문을 열어 확인했지만 게시된 금리표의 기준일은 2026년 9월 29일입니다. 신규 COFIX 6개월 예시는 연 4.16~5.56%, 12개월은 4.30~5.70%이며, 신잔액 COFIX 6개월은 4.32~5.72%, 12개월은 4.27~5.67%입니다. 이는 주택임차·2년 만기일시상환·내부 신용등급 3등급의 공시 예시이고 현재 개인 적용금리가 아닙니다. 다른 상품의 10월 금리로 이 표를 대체하거나 원문에 없는 비교 원금을 추가하지 않습니다.

최대 우대는 연 1.4%p로, 실적연동 최고 0.9%p와 신규 시 전자계약 0.2%p·취약차주 0.3%p를 구분합니다. 카드 우대는 KB계좌 결제와 최근 3개월 신용·체크카드 합산 30만·60만·90만원에 따라 0.1·0.2·0.3%p입니다. 급여·연금은 등록 계약 또는 지정일 50만원 이상 실적 등 인정 방식, 자동이체는 신규 3건·재산정 2건을 확인합니다. 적립식예금 30만원 이상·스타뱅킹 이체 실적도 각각 조건이 있으며, 실적 우대는 실행 3개월 이후 매월 달라질 수 있습니다.

중도상환수수료 면제와 보증료를 구분하세요

이 상품의 현재 중도상환수수료는 면제입니다. 다른 KB 전세대출의 0.54%나 0.96%를 가져오지 않습니다. 신규 약정이 중단된 옛 잔액 COFIX는 신잔액 COFIX와 다른 항목이며 최저금리 비교에 섞지 않습니다. 신규 전자계약·취약차주 우대는 새 약정 때 인정되면 그 대출 만기까지 적용되는 방식이므로 자동 연장 혜택으로 단정하지 않습니다. 정책서민금융 이용자 상품의 별도 0.3%p 우대도 이 상품에는 추가하지 않습니다.

대출액 5천만원 이하는 인지세 비과세이고, 5천만원을 초과해 이 상품 최고 6천만원까지 이용하면 고객 인지세는 3만5천원입니다. HF 보증료는 별도로 고객이 부담하며 은행의 일반 안내 범위는 0.02~0.4%입니다. 정확한 기준금액·우대 적용 요율·보증기간·연납 또는 일시납 여부를 견적으로 확인해야 합니다. 중도상환수수료가 없다는 이유로 총 비용을 0원으로 처리하지 않습니다. 금리인하요구권 신청은 가능하지만 심사 결과에 따라 반영되지 않을 수 있습니다.

같은 원금·기간에서 이자와 부분상환을 비교합니다

실제 견적과 별개로 5천만원·24개월·연 5%가 유지되는 만기일시상환을 가정하면 월평균 이자는 약 20만8천333원, 2년 이자는 5백만원이며 만기 원금 5천만원은 그대로 남습니다. 생활비·다른 채무를 뺀 월 상환여력 30만원이라면 이자 납부 뒤 약 9만1천667원이 남습니다. 금리가 연 6%로 높아지는 단순 비교에서는 월 이자 25만원, 잔여 여력 5만원입니다. 실제 납입액은 날짜·윤년·금리 변경에 따라 달라질 수 있고 이 계산에는 보증료와 부대비용이 빠져 있습니다.

같은 가정에서 12개월 후 2천만원을 갚으면 남은 원금 3천만원의 월평균 이자는 12만5천원입니다. 전체 2년 이자는 4백만원으로 줄어 미상환 비교보다 1백만원 적고 중도상환수수료는 0원입니다. 별도 자금의 기회비용과 다른 비용은 추가 비교해야 합니다. 인정 우대 0.9%p로 가정금리 5.9%가 5%가 되는 경우에는 월평균 3만7천500원, 24개월 90만원의 이자 차이가 납니다. 이 역시 개인 우대 인정이나 향후 금리를 약속하는 계산이 아닙니다.

영업점에서 증빙과 현재 실행 조건을 확인하세요

현재 안내된 신규 신청 채널은 영업점이고 공식 연결은 상품안내 페이지입니다. 확인되지 않은 온라인 신청 주소를 만들지 않습니다. 원문상 신청시기에는 별도 제한이 없지만 유효한 계약·보증·은행 실행 절차는 필요합니다. 다른 청년·신혼부부 상품의 3개월 신청시한이나 다른 전세상품의 7일 지급 경로를 이 상품에 복사하지 않습니다. 실제 지급계좌·잔금일·지급시점은 지점에서 확인하며, 초기 기간은 임대차 종료일 이내 1~2년의 만기일시상환입니다. 최장 10년 이용 안내도 연장 심사가 따르는 조건입니다.

신분증, 확정일자 계약서와 갱신 시 기존 계약, 등기사항전부증명서, 5% 이상 지급 영수증, 1개월 이내 주민등록등본, 가족·혼인 관계 서류와 경로별 신용회복 증빙을 준비합니다. 현재 공시 유효기간은 2026년 10월 6일~2028년 9월 28일, 준법감시인 심의필은 제2026-4704-17호입니다. 개인 정보 삭제·변제 회차·인가일·완제일·보증료·접수가 미확정이면 추천 적합으로 처리하지 않습니다. 사이트 입력은 브라우저 메모리에서만 다루고 연락처·주민번호·계좌를 받지 않으며 최종 승인 가능성을 보장하지 않습니다.

출처와 확인 시점

2026-10-23 공식 안내 확인. 신청 전에 최신 조건을 원문에서 다시 확인하세요.